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15 novembre 2019
VEFA

VEFA : définition, déroulement, risques

La définition de la VEFA est fort simple : il s’agit d’une vente en l’état futur d’achèvement. Une vente dans laquelle un promoteur vend à un acquéreur un appartement, par exemple, dont la construction n’est pas achevée. La VEFA en immobilier est ainsi l’un des modes d’acquisition d’un bien neuf. La particularité de la VEFA, sa définition même, tient au fait que...
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14 novembre 2019
VEFA

La vente en l’état futur d’achèvement : quels risques pour l’acquéreur ?

La vente en l’état futur d’achèvement est une opération immobilière dans laquelle le bien vendu n’est pas encore construit. Autrement dit, l’acquéreur achète un bien qui n’existe pas encore. C’est la raison pour laquelle, le prix est payé au fur et à mesure de l’avancement des travaux. C’est également la raison pour cela que le vendeur doit justifier d’une garantie...
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12 novembre 2019
Vente immobilière

Rétractation du vendeur avant le compris : est-ce possible ?

La rétractation du vendeur avant le compromis est-elle envisageable ? Est-elle encore possible après la signature du compromis ?   L’engagement de vendre ou d’acheter un bien immobilier étant lourd de conséquence, vendeur et acquéreur peuvent, dans certaines circonstances, se retirer de l’opération, de la vente d’une maison par exemple, avant que la vente ne soit définitive, c’est à dire signée chez le...
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6 novembre 2019
Vente immobilière

Rétractation de l’acheteur après l’acceptation de l’offre d’achat

La rétractation de l’acheteur après l’acceptation de l’offre d’achat est possible sous certaines conditions.   Il convient pour l’acheteur qui souhaite se rétracter d’avoir une connaissance précise de ses droits en la matière et de ce qu’il risque en cas de non-respect des règles applicables lors de la vente d’une maison.   Le principe est le suivant : si l’acheteur est...
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23 octobre 2019
Vente immobilière

Immobilier : la vente dans tous ses états

En matière d’immobilier, la vente est une opération complexe, même lorsqu’elle concerne un terrain nu ou une maison d’habitation. S’il est possible d’acheter une voiture en quelques minutes, il n’est pas envisageable d’acheter un appartement aussi rapidement. Le vendeur et l’acquéreur peuvent se mettre d’accord très rapidement mais, pour autant, ils devront patienter plusieurs semaines et même plutôt plusieurs mois...
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22 octobre 2019
Vente immobilière

Vente d’une maison par un particulier : la check list

Procéder à la vente de sa maison en tant que particulier sous-entend ne pas passer par une agence immobilière.   En effet, vue la facilité d’accès à des sites internet dédiés aux transactions immobilières, la question se pose de passer outre l’agent immobilier pour procéder à la vente de sa maison directement en tant que particulier.   Que vous soyez...
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